Der Bau-Turbo in der Übersicht

 

	31 Abs. 3	§ 34 Abs. 3a	§ 34 Abs. 3b	§ 246e
	Befrei­ung von den Fest­set­zun­gen eines B‑Plans im Ein­zel­fall oder in meh­re­ren ver­gleich­ba­ren Fällen	Abwei­chen vom Gebot des Ein­fü­gens im Ein­zel­fall oder in meh­re­ren ver­gleich­ba­ren Fällen	Abwei­chen vom Gebot des Ein­fü­gens im Ein­zel­fall oder in meh­re­ren ver­gleich­ba­ren Fällen	Abwei­chen von allen Rege­lun­gen des BauGB, der BauN­VO und von B‑Plänen1
Begüns­tig­te Vorhaben
Errich­tung von Wohngebäuden			X	X
Erwei­te­rung, Ände­rung, Erneue­rung von Gebäu­den zur Schaf­fung neu­er Woh­nun­gen und Wie­der­nutz­bar­ma­chung vor­han­de­nen Wohnraums		X		X
Nut­zungs­än­de­rung bau­li­cher Anla­gen zu Wohn­zwe­cken ein­schließ­lich einer erfor­der­li­chen Ände­rung oder Erneuerung		X		X
Woh­nungs­bau	X
den Bedürf­nis­sen der Bewoh­ner die­nen­de Anla­gen für kul­tu­rel­le, gesund­heit­li­che und sozia­le Zwecke				X
Läden, die zur Deckung des täg­li­chen Bedarfs für die Bewoh­ner dienen				X
Vor­aus­set­zun­gen
Ver­ein­bar­keit mit öffent­li­chen Belan­gen unter Wür­di­gung nach­bar­li­cher Interessen	X	X	X	X
Städ­te­bau­li­che Vertretbarkeit			X
Kei­ne Erfor­der­lich­keit eines B‑Plans bei Abwei­chung in meh­re­ren Fällen		X	X
Stra­te­gi­sche UVP				ggfs. X2
Zustim­mung der Gemeinde	X		X	X

Der Voll­stän­dig­keit hal­ber ist auch die Abwei­chungs­re­ge­lung in § 34 Abs. 3a lit. c) ent­hal­ten, die bereits vor dem Bau-Tur­bo ein­ge­führt und unver­än­dert bei­be­hal­ten wurde.

1   Bei Außen­be­reichs­flä­chen nur, wenn die­se im räum­li­chen Zusam­men­hang mit Flä­chen im Gel­tungs­be­reich von B‑Plänen oder im nicht beplan­ten Innen­be­reich stehen

2   Nur bei Vor­ha­ben im Außen­be­reich und im Gel­tungs­be­reich von Bebau­ungs­plä­nen bei vor­aus­sicht­lich erheb­li­chen Umweltauswirkungen